|
Advocatenkantoor Mr. W. Nass
|
|
Menu |
|
|
|
|
|
|
28 juni 2007
Aansprakelijkheid hypotheekadviseur
Sociale huurwoningen, de naam zegt het al, zijn bestemd voor sociaal zwakkeren. Om de wijken leefbaar te maken moeten de sociaal zwakkeren er uit. Daartoe worden de woningen waarin zij wonen gesloopt en vervangen door koopwoningen met vaak een vanaf-prijs van rond de 300000 euro. Meer daarover vindt U hier. De eisers in een zaak waarin de rechtbank te Zutphen op 26 juni 2006 uitspraak heeft gedaan, waren zeker geen sociaal zwakkeren, maar jonge mensen die aan het begin van hun carrière stonden. Een sociale huurwoning zou, gezien de wachtlijsten, waarschijnlijk niet haalbaar geweest zijn, maar een koopwoning van rond de 2 ton zou geen probleem moeten zijn. Om de hypotheek te kunnen krijgen is een hypotheekadviseur ingeschakeld. Kennelijk zijn de eisers in moeilijkheden gekomen doordat zij de hypotheek niet konden betalen en hebben zij daarom schadevergoeding van de hypotheekadviseur geëist
In de uitspraak wordt verwezen naar een tussenvonnis, dat helaas niet gepubliceerd is. Wel blijkt dat de rechtbank in dat tussenvonnis de eisers heeft toegelaten bewijs te leveren van feiten en omstandigheden waaruit blijkt dat de hypotheekadviseur voor het verstrijken van de termijn van het financieringsvoorbehoud – de termijn waarbinnen de kopers de koop van het huis nog hadden kunnen terugdraaien – wist dat een van de eisers werkloos zou worden en dat daarom de hypotheek niet mede gebaseerd kon worden op diens salaris. Omdat het bewijs niet geleverd werd, is de vordering afgewezen. Indien het bewijs geleverd was, zou de vordering zijn toegewezen.
De complete einduitspraak vindt U hier.
